¿Crisis inmobiliaria? Cuando las barbas del vecino…
Y es que últimamente se está hablando mucho de una hipotética crisis inmobiliaria. Creo que nadie duda ya hoy de que se está acabando un ciclo de subida exponencial de los precios de la vivienda en España pero ¿ es posible hablar de crisis inmobiliaria en nuestro país?
Fijemos nuestra atención en EEUU, donde la vivienda ha seguido un ritmo de crecimiento parejo al de nuestro país. Allí ya se han producido sonadas quiebras de bancos hipotecarios, los precios de la vivienda están bajando en algunas zonas en más de un 20% anual y las inmobiliarias anuncian perdidas estratosfericas. Y lo que es aun más grave, de acuerdo con un reciente artículo del prestigioso diario Wall Street Journal, la crisis inmobiliaira empieza a afectar a los consumidores, según podemos leer en su artículo:
“En agosto, las ventas de viviendas usadas cayeron bruscamente para alcanzar su nivel más bajo en los últimos cinco años. Un indicador clave de viviendas no vendidas se disparó a su mayor nivel en 18 años. D.R. Horton Inc. una de las principales empresas constructoras del país, rematará este fin de semana varias viviendas y recortó el precio inicial en 50 por ciento.
El mercado inmobiliario está sacudiendo a los consumidores, alimentando el temor que existe ante un menor crecimiento económico. Un indicador clave de la confianza de los consumidores cayó a su nivel más bajo en casi dos años. Y minoristas como Lowe’s Corp. y Target Corp. afirman que han sentido los efectos. “La combinación de todo esto es el reflejo de una economía que ha perdido bastante ímpetu”, dice Joshua Shapiro, economista jefe de la consultora MFR Inc. “
¿Está esto sucediendo en nuestro país? Creo que hy claros signos de que es así. Nos vienen noticias relevantes como que uno de los símbolos del pelotazo inmobiliario como Astroc está empezando a pasarlo mal, descendiendo su valor en bolsa a pasos agigantados, o que Llanera, otro importante grupo de la construcción va a cerrar parte de sus delegaciones y ajustar plantilla. Además, la venta de vivienda está bajando en cifras de dos dígitos…
Con todos estos datos creo que la pregunta que podemos hacernos no es ya si van a bajar los pisos, sino ¿cuándo y cuánto?
